El Duncan House es una casa de estilo georgiano con vistas al río Tweed y al castillo de Floors. Se encuentra en Kelso y ofrece conexión WiFi gratuita y aparcamiento gratuito. El Duncan House presenta una decoración con mobiliario antiguo, chimeneas y muchos de sus elementos originales. Todas las habitaciones están insonorizadas y cuentan con TV de pantalla plana, reproductor de CD y baño privado con bañera o ducha, secador de pelo y artículos de aseo gratuitos. Las habitaciones ofrecen, además, vistas al río. También incluyen ropa de cama y utensilios de planchado. El establecimiento también cuenta con salón compartido. Tanto en el establecimiento como en los alrededores se pueden practicar varias actividades, como golf, ciclismo y senderismo. La abadía de Kelso se encuentra a 7 minutos a pie del alojamiento, mientras que el hipódromo de Kelso está a 2,5 km.