La propiedad está situada en el primer piso de un edificio de los años sesenta por los grandes y luminosas habitaciones, recientemente reformadas, con un balcón que da a la Via Appia Nuova. El desayuno se sirve en el bar de abajo (croissant y bebida caliente de elección), pero en ocasiones puede ser necesaria también en la habitación con una simple llamada telefónica. Las habitaciones pueden estar situadas en el edificio principal pero también en edificios diferentes.
La propiedad está situada en una de las calles históricas más importantes de Roma, Via Appia Nuova, a pocos metros de Largo dei Colli Albani (Estación Metro - Línea Roja "A" - y de la terminal de autobuses) donde se llega a caminar en 5 minutos. El "Parco dell 'Appia Antica" se encuentra cerca. La propiedad está situada en una de las pocas zonas de Roma con amplias posibilidades de aparcamiento gratuito.