El Cocoa Niseko está situado en el distrito de Hirafu de Niseko, a 10 km del manantial termal Niseko Annupuri, a 16 km de las aguas termales Niseko Yakushi y a 23 km de Niseko Goshiki Onsen. El alojamiento está a 11 km de la estación internacional de esquí de Niseko Annupuri y ofrece aparcamiento privado y conexión WiFi gratuita. La casa cuenta con 3 dormitorios, TV y cocina totalmente equipada con microondas, nevera, lavadora y fogones. La casa cuenta con guardaesquíes y en las inmediaciones se puede esquiar. El nuevo aeropuerto de Chitose, situado a 115 km del Cocoa Niseko, es el más cercano. Se ofrece servicio de enlace con el aeropuerto por un suplemento.