La propriété est située au premier étage d'un immeuble des années soixante par les chambres spacieuses et lumineuses, tout récemment rénové, avec un balcon qui donne sur la Via Appia Nuova. Le petit déjeuner est servi dans la barre ci-dessous (croissant et une boisson chaude au choix), mais peut parfois être nécessaire aussi dans la salle avec un simple appel téléphonique. Les chambres peuvent être situées dans le bâtiment principal mais aussi dans des bâtiments différents.
La propriété est située dans l'une des plus importantes rues historiques de Rome, la Via Appia Nuova, à quelques mètres de Largo dei Colli Albani (la station de métro - Ligne Rouge "A" - et du terminal de bus) où vous aurez à marcher en 5 minutes. Le "Parco dell 'Appia Antica" est situé à proximité. La propriété est située dans l'un des rares quartiers de Rome avec de larges possibilités de parking gratuit.